ניהול נכסים בישראל
להיות בשליטה. בלי להיות מעורב
האם גרינווד מתאים לכם?
מיועד לבעלי נכסים שמעריכים שקיפות מלאה, מבנה ברור ושקט נפשי
אנחנו מתאימים לכם אם:
- אתם מעריכים סדר, מבנה ואחריות
- אתם חושבים לטווח ארוך
- אתם רוצים שהנכס שלכם בישראל יתנהל בצורה שקטה ברקע
- אתם מחפשים מערכת יחסים מקצועית - לא ספונטנית
- נוח לכם להאציל סמכויות במסגרת גבולות ברורים
אנחנו פחות מתאימים לכם אם:
- אתם מחפשים את המחיר הכי נמוך
- אתם רוצים לאשר כל החלטה קטנה
- אתם מעדיפים ניהול ספונטני במקום תהליך מסודר
- אתם מחליפים מנהלים לעיתים קרובות
- אתם מעדיפים רווחים מידיים על חשבון יציבות לטווח ארוך
מה מקבלים
-
תשלומים בזמן
100% מהנכסים בניהול קיבלו דמי שכירות בזמן במהלך 12 החודשים האחרונים
-
הגנה מסיכונים
סינון קפדני של שוכרים וערבויות בטוחות להגנה על ההכנסה והנכס שלכם
-
שליטה בעלויות תחזוקה
פיקוח מונע וספקים מאושרים להפחתת הוצאות מיותרות
-
מערכת דיווח שקופה
עדכונים ברורים ומתועדים ומעקב פיננסי עם גישה מלאה לבעל הנכס בכל זמן
שירותי ניהול
ניהול השכרות לטווח ארוך
ניהול מערכתי ליצירת הכנסה יציבה לאורך כל השנה
- סיורי וירטואלי (VR) להשכרה מהירה יותר ותיעוד מצב הנכס
- סינון קפדני ובחירת שוכרים
- הכנת חוזים וניהול ההתקשרות
- פקדונות ובטוחות (ערבים) להגנה על הנכס
- גביית שכירות מסודרת ומעקב אחר תשלומים
- תיאום תחזוקה עם ספקים חיצוניים
- מעקב הוצאות ודוחות פיננסיים
- תהליכי אישור ברורים לתיקונים והוצאות
- פורטל לבעל הנכס עם גישה בזמן אמת ודיווח שוטף
ניהול דירות נופש
פיקוח שוטף על נכסים שאינם מאוכלסים לאורך כל השנה
- בדיקות תקופתיות ומעקב אחר מצב הנכס
- תיאום תחזוקה מונעת
- ניהול ספקים ותיאום שירותים
- איסוף דואר ועדכונים שוטפים
- מעקב ותשלום חשבונות והוצאות שוטפות
- הכנת הנכס לפני הגעת הבעלים (ניקיון, סידור, קניות)
- מעקב הוצאות ודוחות פיננסיים
- פורטל לבעל הנכס עם גישה בזמן אמת ודיווח שוטף
ניהול השכרות לטווח קצר
ניהול פעיל לנכסים עם תחלופה גבוהה והשכרות קצרות (AirBnB)
- סיורי VR להאצת הזמנות ותיעוד מצב הנכס
- הקמה וניהול של מודעות בפלטפורמות השכרה
- תקשורת עם אורחים ותיאום הזמנות
- תיאום ניקיון והחלפות בין שהיות
- תמחור דינמי ומעקב אחר תפוסה
- טיפול בתקלות ותחזוקה שוטפת
- מעקב הכנסות ודוחות ביצועים
- פורטל לבעל הנכס עם גישה בזמן אמת ודיווח שוטף
איך אנחנו עובדים
01
ייעוץ ואסטרטגיה
אנחנו מתחילים בהבנת הנכס שלכם, המטרות שלכם ורמת המעורבות הרצויה. משם מגדירים גישה ברורה ומזהים מראש סיכונים ושיקולים רלוונטיים.
02
חיבור והקמה
מעמידים את כל התשתית לניהול מסודר ויעיל. השלב כולל הסכמים, מסמכים, בדיקת הנכס והקמת מערך תקשורת ודיווח.
03
השכרה
בין אם הנכס פנוי או מושכר - אנחנו דואגים שהכול יהיה מסודר ומבוקר. מטפלים בהשכרה, סינון שוכרים, חוזים ובטוחות - או בוחנים את המצב הקיים כדי להפחית סיכונים.
04
ניהול שוטף ודיווח
מנהלים את התפעול היומיומי, התחזוקה והתקשורת עם השוכרים - עם שקיפות מלאה דרך פורטל ייעודי לבעל הנכס.
01
ייעוץ ותכנון
מבינים כיצד אתם משתמשים בנכס ומהי רמת המוכנות שאתם מצפים לה. זה מגדיר את רמת התחזוקה, הטיפול והתמיכה הנדרשת.
02
חיבור והגדרת הניהול
מארגנים את כל המרכיבים - הסכמים, גישה לנכס, חשבונות ודיווח. המערכת מוכנה לניהול מסודר ושוטף.
03
הכנת הנכס לשגרה
מכינים את הנכס לשימוש (אם נדרש) או מביאים את המצב הקיים לשליטה מלאה. בשלב הזה הכול נבדק, מתוקן ומותאם כדי להבטיח שהנכס מוכן ומזומן.
04
תחזוקה שוטפת וליווי הבעלים
שומרים על הנכס, מטפלים בכל הנדרש ודואגים שיהיה מוכן לקראת הגעתכם. מהשלב הזה הכול מנוהל, מנוטר ומדווח דרך פורטל ייעודי לבעל הנכס.
01
ייעוץ ואסטרטגיה
מגדירים איך הנכס צריך לפעול, למי הוא מיועד ואיך הוא יוצג בשוק. כולל אסטרטגיית תמחור, בחירת פלטפורמות וכיוון עבודה כולל.
02
חיבור והגדרת הניהול
מגדירים את כל מה שנדרש לניהול שוטף ויעיל - הסכמים, לוגיסטיקה, מערכות ודיווח.
03
הקמת נכס ואופטימיזציה
מכינים את הנכס להשקה או משפרים את המצב הקיים כדי להעלות ביצועים. השלב כולל טיפול במודעות, תמחור, חוויית אורח ותהליכי עבודה.
04
ניהול שוטף ודיווח
מנהלים את הפעילות היומיומית ומשפרים ביצועים באופן שוטף. הכול מנוהל, מתועד ומדווח בצורה ברורה דרך פורטל ייעודי לבעל הנכס.
שקיפות ובקרה
דרך פורטל ייעודי לבעל הנכס
תהליכים ברורים יוצרים שקיפות. שקיפות יוצרת שקט נפשי
אתם לעולם לא צריכים לתהות ולנחש מה קורה עם הנכס שלכם
מערכת הניהול שלנו מספקת בקרה מלאה באמצעות דיווח מתועד ותהליכי אישור ברורים
מערכת הניהול שלנו מספקת בקרה מלאה באמצעות דיווח מתועד ותהליכי אישור ברורים
-
קריאות תחזוקה ותיעוד טיפול
כל הפניות והפעולות מתועדות ומנוהלות מתחילתו ועד סופו
-
מידע על שוכרים ומסמכי חוזה
נתונים, חוזים, בטוחות ותאריכים חשובים במקום אחד
-
תשלומי שכירות ומעקב פיננסי
תיעוד ברור של תשלומים והיסטוריית גבייה
-
פניות שוכרים ובקשות שירות
כל התקשורת והפניות מתועדות ונגישות
-
תיקונים, תחזוקה ומעקב הוצאות
תיעוד שקוף של תקלות, עבודות ועלויות
-
חשבוניות ומסמכים פיננסיים
חשבוניות ספקים, הוצאות ומסמכים נשמרים בצורה מסודרת ובטוחה
כך נראה שקט נפשי
שאלות ותשובות
רוצה לשאול ישירות?
צור קשר דרך המסנג׳רים:
ריכזנו את השאלות הנפוצות ביותר על ניהול נכסים כדי לעזור לך להבין את התהליך.
-
באילו אזורים אתם פועלים?
אנחנו פועלים בעיקר באזור תל אביב, הרצליה ונתניה. אם הנכס שלכם נמצא באזור אחר - צרו קשר ונבדוק אם נוכל לעזור.
-
אילו סוגי נכסים אתם מנהלים?
אנחנו מנהלים נכסים למגורים (השכרות לטווח ארוך, קצר ובתי נופש), וכן נכסים מסחריים כמו חנויות ומשרדים.
-
האם אני צריך להיות בישראל כדי לעבוד איתכם?
לא. אנחנו עובדים עם בעלי נכסים רבים מחו"ל ומנהלים את הכול מרחוק עבורכם.
-
מה קורה אם שוכר מפסיק לשלם?
אנחנו פועלים מיידית מול השוכר. אם הבעיה לא נפתרת, מפעילים בטוחות ומתקדמים בהליכים משפטיים - תוך שמירה על רציפות ההכנסה ככל האפשר.
-
האם אתם מנהלים נכסים מסחריים?
כן. אנחנו מנהלים משרדים, שטחי מסחר ונכסים בשימוש מעורב.
רוצה לשאול ישירות?
צור קשר דרך המסנג׳רים: