Управление недвижимостью в Израиле
Полный контроль. Минимум участия.
Подходит ли вам Greenwood?
Создано для собственников, которые ценят прозрачность, структуру и спокойствие
Мы подходим вам, если вы:
- Цените системный подход и ответственность
- Мыслите долгосрочными категориями
- Хотите, чтобы ваша недвижимость в Израиле работала в фоновом режиме
- Ищете профессиональное сотрудничество, а не «реактивное управление»
- Готовы делегировать в рамках заранее согласованных границ
Мы не подходим вам, если вы:
- Ищете самую низкую цену
- Хотите утверждать каждое мелкое решение
- Предпочитаете хаотичное управление вместо выстроенных процессов
- Часто меняете управляющие компании
- Ставите краткосрочную выгоду выше стабильности во времени
Что вы получите
-
Своевременные выплаты
100% объектов под управлением приносили арендные платежи вовремя за последние 12 месяцев
-
Защита от рисков
Тщательный отбор арендаторов и обеспечительные гарантии для защиты вашего дохода и недвижимости
-
Контроль расходов на обслуживание
Превентивный контроль и проверенные подрядчики позволяют избегать лишних затрат
-
Прозрачная система отчётности
Понятные отчёты, зафиксированные процессы и полный доступ к информации в любое время
Наши услуги
Долгосрочное управление
Для жилой и коммерческой недвижимости со сроком аренды от 12 месяцев
- VR-туры для более быстрой сдачи и фиксации состояния объекта
- Тщательный отбор и заселение арендаторов
- Подготовка договоров и управление арендными соглашениями
- Обеспечительные депозиты и гарантии
- Системный сбор арендных платежей и контроль оплат
- Координация обслуживания с проверенными подрядчиками
- Учет расходов и доходов
- Четкие процессы согласования ремонтов и затрат
- Личный кабинет собственника с доступом к данным в реальном времени
Управление второй недвижимостью
Для жилых объектов, не используемых круглый год
- Регулярные проверки состояния объекта
- Координация профилактического обслуживания
- Контроль подрядчиков и планирование работ
- Сбор почты и отчетность
- Контроль и оплата текущих счетов и регулярных расходов
- Подготовка объекта к приезду собственника
- Учет расходов и финансовая отчетность
- Личный кабинет собственника с доступом к данным в реальном времени
Краткосрочная аренда
Для жилой недвижимости, сдаваемой на короткие сроки
- VR-туры для ускорения бронирований и фиксации состояния объекта
- Размещение и продвижение на платформах бронирования
- Коммуникация с гостями и координация бронирований
- Организация уборки и подготовка между заездами
- Динамическое ценообразование и контроль загрузки
- Оперативное решение возникающих вопросов
- Учет доходов и аналитика эффективности
- Личный кабинет собственника с доступом к данным в реальном времени
Как работает Greenwood
01
Консультация и стратегия
Анализируем вашу недвижимость, ваши цели и уровень вашего участия. Далее формируем чёткий план действий и заранее определяем возможные риски и нюансы.
02
Подключение и настройка
Выстраиваем структуру управления. Это включает договоры, документацию, настройки коммуникации и отчетности.
03
Заселение и стабилизация
Приводим аренду в порядок. Берём на себя сдачу, проверку арендаторов, договоры и гарантии - либо анализируем текущую ситуацию и снижаем риски.
04
Управление и отчётность
Ведём все операционные процессы, обслуживание и коммуникацию с арендаторами. У вас есть полный контроль через личный кабинет собственника в любое время.
01
Консультация и планирование
Понимаем, как часто вы используете объект и какой уровень готовности ожидаете. Это определяет уровень обслуживания, контроля и поддержки.
02
Подключение и настройка
Организуем всё - договоры, доступы, коммунальные сервисы и отчетность. Объект готов к системному управлению.
03
Подготовка и стабилизация объекта
Готовим недвижимость к использованию или приводим текущую ситуацию в порядок. Проверяем, устраняем недочёты и выстраиваем стабильную систему.
04
Обслуживание и поддержка собственника
Поддерживаем объект в идеальном состоянии, решаем все вопросы и готовим его к вашему приезду. Всё управление, контроль и отчётность - через личный кабинет собственника.
01
Консультация и стратегия
Определяем позиционирование, аудиторию, ценообразование, платформы размещения.
02
Подключение и настройка
Настраиваем договоры, операционные процессы, системы и отчетность. Всё для бесперебойной работы.
03
Подготовка и оптимизация
Готовим объект к запуску или улучшаем текущую модель для повышения эффективности. Работаем с объявлениями, ценами, опытом гостей.
04
Управление и отчетность
Берём на себя ежедневное управление и постоянную оптимизацию. Все процессы прозрачны и доступны через личный кабинет собственника.
Прозрачность и контроль
Наша система управления обеспечивает полную видимость через детальную отчетность и четко регламентированные процессы согласования.
Наша система управления обеспечивает полную видимость через детальную отчетность и четко регламентированные процессы согласования.
-
Документированные заявки на обслуживание и их выполнение
Проверка через CRM
-
Данные арендаторов и договорная документация
Профили, договоры, гарантии и ключевые даты аренды
-
Арендные платежи и финансовый учет
Полная история платежей и контроль доходов
-
Обращения арендаторов и сервисные заявки
Вся коммуникация и запросы задокументированы
-
Ремонт, обслуживание и учёт расходов
Прозрачная фиксация проблем, выполненных работ и затрат
-
Счета и финансовые документы
Счета подрядчиков, расходы и вся финансовая документация хранятся в ЛК.
Что говорят владельцы недвижимости
Артур отличается внимательным, терпеливым и персональным подходом как к арендатору, так и к собственнику. Коммуникация с ним всегда прямая и понятная, а все вопросы, связанные с обслуживанием и содержанием квартиры, решаются корректно и без лишних хлопот.
Давид
Владелец недвижимости, Тель-АвивЯ живу в США и переживал по поводу удалённого управления недвижимостью. Greenwood берёт всё на себя и ежемесячно держит меня в курсе. У меня не было ни одной просрочки по платежам.
Джеймс Смит
Владелец недвижимости, Тель-АвивЧасто задаваемые вопросы
Хотите задать вопрос напрямую?
Напишите нам в мессенджеры:
Мы собрали ответы на самые частые вопросы об управлении недвижимостью, чтобы вы лучше понимали процесс.
-
В каких регионах вы работаете?
Мы в основном работаем в Тель-Авиве, Герцлии и Нетании. Если ваша недвижимость находится в другом городе, свяжитесь с нами - мы уточним, сможем ли мы вам помочь.
-
Какими объектами вы управляете?
Мы управляем как жилой недвижимостью (долгосрочная и краткосрочная аренда, зарубежная недвижимость), так и коммерческими объектами (магазины, офисы).
-
Нужно ли мне находиться в Израиле, чтобы работать с вами?
Нет. Мы работаем со многими собственниками, находящимися за границей, и берем на себя полное дистанционное управление «под ключ».
-
Что происходит, если арендатор перестаёт платить?
Мы действуем оперативно. Если вопрос не решается сразу, мы задействуем гарантии и начинаем юридические процедуры, обеспечивая при этом непрерывность вашего дохода.
-
Вы работаете с коммерческой недвижимостью?
Да. Мы управляем офисами, торговыми помещениями и объектами смешанного назначения.
Хотите задать вопрос напрямую?
Напишите нам в мессенджеры: